Come impostare un'amministrazione immobiliare

Come impostare un'amministrazione immobiliare?

Negli ultimi tempi, la gestione delle diverse comunità di quartiere ha aumentato la sua domanda in modo esponenziale. Inoltre, attualmente sono poche le aziende agricole che non ricevono consulenza da un'azienda in merito alla gestione aziendale. Continua a leggere e scopri come impostare un'amministrazione immobiliare !

La gestione della proprietà è un'attività redditizia che appartiene al settore terziario e come tale ha un'intensa concorrenza. In questo post vedremo come impostare un'amministrazione immobiliare, snocciolando gradualmente una serie di nozioni per impostare un'amministrazione immobiliare. Continua a leggere e scopri cCome impostare un'amministrazione immobiliare !.

Cosa fa un amministratore di condominio?

Dal punto di vista della legge, l'amministratore ha il carattere di un organo di gestione, quindi la scelta di un buon amministratore immobiliare è fondamentale per raggiungere la totale armonia nella vita quotidiana di una comunità di vicini.

Lo scopo principale dell'amministratore immobiliare è quello di rendere la vita più facile ai proprietari dell'immobile , poiché è l'amministratore immobiliare che ha il necessario livello di conoscenza in merito a questioni tecniche, oltre che legislative .

Tra le funzioni fondamentali vi sono la manutenzione dell'immobile, consulenza per garantire il rispetto delle normative vigenti . Allo stesso modo, si occupa della gestione degli aspetti legali ed economici come la riscossione delle tasse o l'appalto dei servizi, tra gli altri.

Perché i vicini preferiscono assumere un amministratore di proprietà?

Evita che il presidente debba essere aggiornato sulle ultime normative , può contare sull'amministratore.

Ottengono sconti su servizi come la pulizia o la manutenzione degli ascensori, poiché negoziano i prezzi per più comunità, non solo per una.

LUI affrontare la gestione non retribuita (quelli che conosciamo come inadempienti), che possono essere un po' scomodi da trattare direttamente tra vicini e supporre conflitti tra di loro.

Quanto guadagna un amministratore di condominio?

Prima di tutto, dovresti considerare che le tariffe del gestore della proprietà sono gratuite, quindi il gestore può impostare la sua tariffa in base alla domanda e all'offerta.

Stiamo per avere un'idea generale sullo stipendio dell'amministratore della proprietà, il il prezzo medio per ora lavorata varia da 38 euro . Pertanto, è necessario considerare le ore mensili che dedichi alla tua attività professionale, nonché il numero di aziende agricole da gestire e i servizi che fornisci in ciascun caso.

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Come essere un gestore di proprietà?

Puoi ottenere il titolo di Amministratore di immobili se ti iscrivi ad un Collegio Territoriale degli Amministratori di Immobili attraverso due opzioni:

• Se hai certi titoli universitari . Con loro avrai accesso diretto alla laurea.

Alcuni di loro: laurea in giurisprudenza, scienze politiche, economiche e aziendali, amministrazione e gestione aziendale, tra gli altri.

Sono inclusi gli equivalenti nei nuovi curricula.

• Attraverso l'approvazione del piano di studi della Scuola Ufficiale Amministratori Immobiliari . Otterrai così un titolo autorizzato dal Ministero dei Lavori Pubblici.

Una volta in possesso di alcuni dei titoli precedenti, è necessario richiedere l'iscrizione alla scuola, pagare una quota di accesso, oltre a pagare periodicamente una serie di tasse.

È obbligatorio essere un collegiale?

La legge 25/2009 stabilisce che è fondamentale che l'esercizio delle professioni sia incorporato nel corrispondente Ordine Professionale quando stabilito dalla legge statale. Quindi non è obbligatorio registrarsi, dal momento che finora non è stata approvata alcuna legge che richieda la registrazione per esercitare la professione di amministratore di condominio.

Tuttavia, la Suprema Corte ha emesso una sentenza nel 2016 in cui ha affermato di aver riservato il marchio di amministratore di proprietà ai professionisti che hanno il titolo corrispondente e sono iscritti.

Scopri i vantaggi di essere socio!

• Gli amministratori di beni collegiali hanno un'assicurazione di responsabilità civile che copre eventuali danni cagionati involontariamente a terzi nell'esercizio della loro funzione.
• I gestori di proprietà registrati hanno accesso ai servizi forniti dal loro college, come consulenza su questioni urbanistiche e fiscali o programmi di gestione.
• I collegi controllano il buon andamento dei loro membri e concedono corsi di formazione.

Raccomandazioni su come ottenere clienti di gestori di proprietà

Ti daremo una serie di consigli attraverso i quali potrai ottenere un numero maggiore di clienti. COME? Continua a leggere! Devi analizzare e indagare su tutto ciò che fa la tua concorrenza con l'intenzione di rilevare un'opportunità commerciale per offrire un vantaggio competitivo ai tuoi potenziali clienti.

A sua volta, un altro consiglio che puoi tenere in considerazione è la creazione di un sito Web professionale che abbia un punto di riferimento nel caso in cui desideri conoscere informazioni aggiuntive. È interessante che sul sito Web vengano incluse informazioni come il nome dell'azienda, il numero di telefono, l'indirizzo, l'e-mail, i servizi, i contenuti di interesse: giurisprudenza, informazioni sui moduli, legislazione, notizie del settore, ecc.

Un altro consiglio che puoi svolgere è la creazione di un tuo blog per aumentare il traffico e riuscire ad attrarre clienti di gestori immobiliari, oltre a farti conoscere in ambito digitale.

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