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Le società di leasing finanziario sono società che esistono da molti anni, sono specializzate nell'acquisizione di determinati beni immobili , al fine di destinarli all'uso o al godimento temporaneo da parte di una persona fisica o giuridica, per un determinato periodo di tempo. In questo articolo ti raccontiamo cos'è una società di leasing finanziario e i suoi aspetti più rilevanti.
I locatori finanziari si caratterizzano per offrire alle persone la possibilità di affittare un immobile a determinate condizioni e per un determinato periodo di tempo. In cambio, l' inquilino deve pagare un canone mensile.
In generale, le persone tendono ad avere un'idea negativa delle società di leasing finanziario , ma la verità è che queste società offrono alle persone la possibilità di acquisire un bene per un determinato periodo di tempo. Continua a leggere e scopri di più a riguardo.
Le società di leasing finanziario sono istituzioni specializzate autorizzate dal Ministero delle Finanze a svolgere attività di leasing finanziario . Solitamente queste società concedono un contratto di leasing per l'affitto di un bene con diritto di riscatto.
Chi acquisisce i benefici di un locatore finanziario deve acconsentire all'uso dell'immobile a determinate condizioni e per un periodo di tempo stabilito contrattualmente . In cambio di questo, il locatario deve pagare una somma mensile, o meglio pagare una bolletta dell'affittuario .
Allo scadere del termine, l'inquilino ha la possibilità di rinnovare il contratto di affitto o restituire l'immobile o acquistarlo, negoziando un prezzo con il proprietario. Va notato che il leasing finanziario è una buona opzione per le piccole e medie imprese che non dispongono di capitali per acquisire immobilizzazioni, poiché funziona come una sorta di finanziamento .
Tutto ciò che è un locatore finanziario deve rispettare una serie di caratteristiche principali quali:
All'interno di quello che è un locatore finanziario possiamo trovare diversi tipi di locazione, tra i quali possiamo evidenziarne due:
Il leasing puro è uno schema attraverso il quale i privati con un'attività imprenditoriale o le società possono ottenere diverse tipologie di beni produttivi, senza la necessità di acquistarli nella loro interezza. Cioè, questo consiste nel pagare l'affitto o una fattura elettronica per l'utilizzo di un bene durante un certo periodo di tempo.
Funziona in modo molto simile al contratto di locazione puro, ma la sua differenza principale è che offre un'opzione di acquisto al locatario alla fine di un certo periodo. Tale opzione di acquisto consiste nell'azzerare il costo residuo del bene e acquisire così l'immobile.
Si precisa che i contratti hanno una durata minima di un anno. Il locatario è colui che esercita il ruolo di proprietario dell'immobile ai fini fiscali, che consente di dedurre il valore del suo investimento. Nel caso in cui non venga esercitata l'opzione per l'acquisizione dell'immobile, questo dovrà essere restituito al locatore.
Con tutte queste informazioni assicurative, ti è già diventato chiaro cos'è un locatore finanziario e le sue tipologie, in modo da non avere più alcun tipo di confusione al riguardo.
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