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La legge orizzontale sulla proprietà è una delle leggi fondamentali nell'amministrazione e nella gestione degli alloggi. Il che, resta inteso che i professionisti del settore immobiliare dovrebbero almeno saperlo.Sei interessato alla gestione immobiliare e alle leggi che la regolano? Euroinnova è la chiave! Vediamo!
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Il La legge orizzontale sulla proprietà (LPH) è una norma che regola i rapporti, i diritti e gli obblighi tra i proprietari o i vicini di più immobili che appartengono alla stessa comunità o edificio.
La LPH sviluppa l'articolo 396 del codice civile, in cui il concetto di proprietà orizzontale è definito nella legislazione spagnola."La proprietà orizzontale è concetto giuridico che definisce il insieme di proprietà private che appartengono ad un edificio comune. Cioè, diversi piani o locali di un edificio o parti di essi.
Pertanto, l'attuale legislazione sulla proprietà orizzontale è costituita dal codice civile e dalla legge 49/1960 . Entrambe le leggi, unitamente ai titoli costitutivi, agli statuti e ai regolamenti di ciascun condominio costituiscono la disciplina che i confinanti nel regime patrimoniale orizzontale devono seguire.
La Legge sulla Proprietà Orizzontale stabilisce, ovviamente, quali sono quelle cariche che governano o gestiscono una comunità di vicini, chi può detenerle e come devono essere costituite.
Come sicuramente saprai, la comunità dei proprietari è costituita in un consiglio o in un'assemblea. In essa viene eletto un presidente della comunità che ha il compito di concretizzare le decisioni del consiglio, affiancato dalle figure dell'amministratore e del segretario.
In breve, parliamo di:
È l'insieme dei comproprietari degli elementi comuni di un edificio. Pertanto, sono proprietari di un immobile.
Stiamo parlando dell'organo di governo della comunità dei vicini o dei proprietari. E' composto dai proprietari di tutti gli immobili dell'edificio e delibera a maggioranza o all'unanimità.
È lui massimo rappresentante e deve esserne titolare. È una posizione irrinunciabile. È responsabile della gestione delle questioni relative alla comunità.
In questo caso è il professionista che gestisce le aree economico-contabili, consultive, di segreteria e di conservazione della comunità su richiesta del consiglio di proprietà.
Sebbene qualsiasi vicino della proprietà orizzontale possa essere il segretario del consiglio, tale carica può essere delegata anche a un terzo esterno all'edificio, come nel caso precedente.
IL Gestione immobiliare consiste nell'effettuare la prestazione di servizi per mediare, consigliare ed eseguire azioni immobiliari . Gli agenti immobiliari sono dei semplici intermediari, incaricati di espletare le pratiche burocratiche in cambio di una provvigione. Per quanto riguarda la Legge di Proprietà Orizzontale, devono semplicemente conoscerla e tenerne conto, ma non hanno alcun potere su di essa.
Ed è quello, il amministratore immobiliare È un intermediario che deve compiere i passi necessari per mettere in contatto l'interessato a vendere e l'interessato ad acquistare.
All'interno di questa disciplina ci sono diversi profili professionali : Sviluppatore immobiliare, Gestore Immobiliare , Agente Immobiliare e Direttore.
Il settore immobiliare è un mercato di nuovo in ascesa, che sta imparando dagli errori del passato e quindi richiede solo i migliori professionisti”.Concentrandosi sulla figura del Real Estate Manager , dobbiamo chiarire che è anche conosciuto come consigliere . Ed è quello, conosce e può guidare su qualsiasi problema relativo al investimento immobiliare e altri aspetti legati al settore dell'abitazione o della proprietà, a tutti i livelli, compreso quello che riguarda il settore terziario.
Per quanto riguarda il suo ruolo attuale nel settore, va molto oltre a causa dell'irruzione di Internet . Ciò ha influito non solo sulle dinamiche di lavoro delle agenzie, ma anche sulle modalità di consumo e di interazione con i clienti. Oggi la maggior parte di loro è a conoscenza di concetti che fino a qualche decennio fa erano trattati solo da esperti. È lui amministratore immobiliare del 21° secolo!
Ora che abbiamo capito Cosa significa gestione immobiliare , continueremo a indagare sul settore.
Come se le attrattive di questa formazione fossero poche, si parla ancora della modalità online di questi corsi.
Studiare online è una tendenza che si sta rafforzando negli ultimi anni. L'offerta formativa degli studi online aumenta ogni giorno, poiché i corsi online possono essere seguiti praticamente su tutte le materie e in formati molto diversi. Euroinnova non sarebbe stata lasciata indietro. Perché studiare? il Diritto di Proprietà Orizzontale online? Vediamo!
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