Indice
Il settore delle costruzioni è un pilastro fondamentale dell'economia spagnola, così come molti altri paesi che si stanno sviluppando, prosperando nel commercio o promuovendo il turismo.
Gli edifici di una città parlano da soli e influenzano notevolmente la vita delle persone e le attività che si svolgono in essi, pertanto è essenziale che le parti di un progetto di costruzione siano ben differenziate e dettagliate in modo che tutti i membri del team le comprendano e sapere come lavorare con lui in qualsiasi fase.
Lavori nel settore delle costruzioni e vorresti rinnovare le tue conoscenze di project management?
Un gran numero di professionisti è coinvolto in tutte le parti di un progetto di costruzione: dagli architetti , agli interior designer , passando per gli architetti tecnici, il project manager , il capocantiere , esperti... e persino professionisti del settore legale specializzati nella costruzione .
-1664528828.webp)
In questo post parleremo di tutte le figure professionali coinvolte in un progetto edilizio e delle sue fasi.
Un progetto edilizio è l'insieme di documenti, piani, idee, permessi, preventivi e fasi che delineano il risultato finale di una costruzione nella sua totalità o parte di essa.
Affinché il progetto possa essere compreso da tutto il personale che lavora al suo sviluppo, è necessario affrontare i punti di interesse globali oltre ad approfondire i dettagli. Un obiettivo di ogni progetto è quello di fornire una chiara valutazione finale che, se passata nelle mani di un altro professionista, può essere interpretata senza problemi.
I progetti di costruzione possono essere suddivisi in tre tipologie a seconda del grado di dettaglio:
Progetto preliminare: considera brevemente le possibili soluzioni al problema in questione. I progetti non sono dettagliati ei costi non sono calcolati in modo significativo, ma utilizzano stime di progetti precedenti. Durante questa fase, possiamo esplorare varie soluzioni. Uno degli aspetti più importanti da considerare è l'impatto ambientale che ciascuna delle proposte avrà.
Progetto Base: inizia ad essere dettagliato il disegno delle due migliori opzioni progettuali proposte nella fase precedente. Saranno effettuati studi sul campo, soprattutto di natura topografica, geologica, geotecnica e idrologica, al fine di avere una profonda conoscenza dell'ambiente in cui avverrà la costruzione. Verranno inoltre calcolati i costi unitari dei materiali e delle fasi costruttive. L'intero processo ci consente di avere un budget più vicino alla realtà.
Progetto Esecutivo o Esecutivo: questa fase della progettazione si concentra sui dettagli costruttivi, sia delle parti civili dell'opera che delle parti impiantistiche, se presenti.
Infatti, come abbiamo detto prima, tutti i progetti di costruzione devono essere costituiti dalle stesse parti, tra l'altro, in modo che qualsiasi professionista del settore possa capirlo e affrontarlo senza problemi nella fase in cui si trova.
Report : il report è la sezione che descrive il progetto in modo più generale. Deve includere obiettivi, motivazioni, alternative. In questo documento non ci sono né budget né costi né troppi dettagli.
Allegati alla relazione: include le informazioni tecniche che completano le informazioni presentate nella relazione e le spiegazioni del motivo per cui è stata scelta l'una o l'altra opzione. Gli allegati includono studi geotecnici, calcoli strutturali e calcoli idraulici.
Planimetrie: mostrano le trasformazioni da realizzare nel progetto. Qualsiasi tecnico deve capirli e capire la trasformazione che deve essere effettuata, oltre a poter preventivare il costo di ogni parte.
Pericoli delle condizioni: un contratto è costituito da un insieme di articoli o clausole che descrivono tutti i diritti, gli obblighi e le garanzie legali. Le specifiche non possono contraddire alcuna legge o ordinanza e prima di iniziare è necessario consultare un tecnico locale. Deve essere conciso e chiaro, senza dar luogo a possibili doppie letture. Inoltre, le informazioni sui piani e le specifiche devono essere complementari e non possono essere in contraddizione tra loro.
Budget: può essere presentato sotto forma di documenti, in un foglio Excel o in un foglio di calcolo. Assicurati di includere tutte le sezioni necessarie, come: stime dei costi, valutazione dei problemi e dei rischi, listino prezzi dei servizi e stima dei tempi per completare il lavoro. È fondamentale calcolare una stima accurata di tutte le commissioni, perché ciò stabilirà il budget finale.
Studio sulla sicurezza e salute: tradizionalmente lo studio sulla sicurezza e salute sul lavoro è organizzato in allegato al rapporto. Tuttavia, la sua importanza merita uno sguardo a parte. Lo scopo di questo documento è quello di indicare i prevedibili rischi lavorativi durante l'esecuzione del progetto e di stabilire le opportune misure per evitarli. Non si può dimenticare che anche le misure di sicurezza e gli strumenti per eseguirle devono essere quantificati e riflessi nei budget.
Studi di impatto ambientale: ultimo ma non meno importante, in tutte le fasi del processo di costruzione l'impatto ambientale deve essere analizzato e preso in considerazione. Ora più che mai occorre scegliere misure sostenibili e investire risorse per evitare qualsiasi tipo di danno. Lo studio di impatto ambientale è diventato molto importante nei progetti sviluppati negli ultimi anni, motivo per cui viene solitamente presentato in un documento separato.
Vuoi continuare ad informarti su come vengono sviluppate le parti di un progetto di costruzione? Ora puoi scegliere la formazione che ti specializzerà in uno dei profili coinvolti nei processi edilizi più ambiziosi.
Ti aspettiamo a Euroinnova !
La nostra formazione
Il nostro portfolio è composto da corsi online, corsi accreditati, corsi che possono essere utilizzati nei concorsi e corsi post-laurea e master.
Scopri di piu
Grazie mille!
Abbiamo ricevuto correttamente i vostri dati. Vi contatteremo a breve.
_1705594264.webp "Come si prepara il giardino?")