perizia immobiliare

Noi di Euroinnova ti diciamo cos'è una perizia immobiliare

Le stime immobiliari sono una pratica consolidata nel settore immobiliare , con la quale un perito fissa il prezzo corrente di un immobile. Questa è una delle funzioni più comuni nella quotidianità dei professionisti del settore immobiliare . Nel seguente post ti racconteremo di cosa tratta una perizia immobiliare , oltre ad offrirti un'ampia gamma di Corsi e Master in valutazione e stima immobiliare . Vuoi saperne di più?

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L'intervento dei periti immobiliari nei processi giudiziari avviene mediante prove peritali , nelle quali il perito fornisce informazioni all'autorità giudiziaria su alcuni dei punti controversi che sono stati sottoposti al suo parere e sui quali il giudice o il tribunale non è tenuto ad avere la preventiva conoscenza. Vuoi sapere cosa comprende una perizia immobiliare ?

Andiamo la!

Cos'è una perizia immobiliare?

Le perizie immobiliari, note anche come perizie, sono documenti che fungono da prova davanti a un giudice . L'esperto che le scrive deve essere estraneo e imparziale al processo per poter prendere in carico il lavoro. Cioè, ad esempio, un esperto non può scrivere una perizia su un edificio in cui vive.

Grazie alla perizia, il giudice ha una valutazione obiettiva delle prove o della natura degli elementi.

In quali situazioni viene commissionato questo report ai professionisti? Questo tipo di documento viene solitamente richiesto :

• Come valutazione, quando c'è stato un incidente che ha causato danni alla casa.
• Fare uno studio delle patologie che un edificio o una casa possono avere.
• Avere una definizione tecnica ed economica delle opere che devono essere realizzate per porre fine a queste patologie.
• Avere un documento che serve ad attestare che i lavori sono stati eseguiti correttamente.

Chi fa la perizia immobiliare?

Questo documento è svolto da un esperto legale immobiliare, ma quali funzioni svolge questo professionista?

Il termine esperto si riferisce a professionisti specializzati in una determinata scienza o materia, la cui conoscenza è apprezzata e riconosciuta.

I periti coinvolti nei procedimenti giudiziari sono chiamati periti legali, e sono incaricati di fornire informazioni all'autorità giudiziaria (giudice, tribunale...) attraverso una relazione peritale, su un punto controverso di cui hanno una vasta conoscenza.

Pertanto, un esperto giudiziario immobiliare è chiamato un professionista specializzato nel settore immobiliare e con istruzione superiore , in grado di fornire informazioni o un parere fondato ai tribunali di giustizia su un punto controverso sottoposto al loro parere.

Il perito giudiziario immobiliare è noto anche come perito forense ed è specializzato in immobili, grado medio , incidenti, sinistri o incidenti edilizi. La loro partecipazione nei tribunali è molto richiesta, soprattutto nei processi di divorzio e successioni .

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Quali passaggi vengono seguiti quando si effettua una perizia immobiliare?

I passaggi per eseguire una perizia immobiliare sono i seguenti:

1. Visita alla casa. Ovviamente non è possibile fare una valutazione di un immobile senza averlo prima visitato. L'esperto deve recarsi nel luogo in cui si sono verificati i fatti. Lì ha il compito di prendere atto del problema, ispezionare l'area e analizzare tutti i problemi che successivamente si rifletteranno nel rapporto.
2. Raccogliere tutta la documentazione, sia da enti ufficiali che non ufficiali.
3. Scrivi il rapporto. La relazione giudiziale immobiliare deve riportare i fatti, le cause, l'origine del problema, il danno causato e la conclusione della causa. Inoltre, è possibile aggiungere soluzioni.

E quali informazioni contiene questo documento ? Generalmente, di solito include:

• Dati dell'autore o degli autori della relazione (esperto).
• Dati della persona fisica o giuridica che richiede tale segnalazione.
• Motivo per cui la relazione è necessaria e richiesta.
• Descrizione degli immobili oggetto di studio.
• Metodologia applicata.
• Data in cui sono state eseguite le azioni.
• Risultati ottenuti, conclusioni e raccomandazioni.

Ricordiamo che il linguaggio utilizzato in questi rapporti contiene generalmente materiale grafico ed è di facile comprensione , sia per avvocati e autorità giudiziarie, sia per i non esperti in materia.

Requisiti per essere un esperto legale immobiliare

In Spagna, l'articolo 340 del codice di procedura civile stabilisce che gli esperti devono far certificare le loro conoscenze, quindi è necessario che abbiano una laurea ufficiale nella specialità.

Tuttavia, nell'articolo 457 cpp è previsto che il perito giudiziario immobiliare possa essere o meno il proprietario.

Ma, sebbene la legislazione non richieda necessariamente una qualifica ufficiale per esercitare la professione di esperto legale immobiliare, è necessario conseguire una laurea intermedia , per acquisire le conoscenze teoriche e pratiche necessarie per svolgere questo lavoro.

Per quanto riguarda le opportunità professionali a cui opta questo esperto, potrà esercitare la sua professione in:

• Società di valutazione.
• Banche.
• Enti finanziari.
• immobiliare
• Studi di ingegneria e architettura.
• Studi legali.
• Assicuratori.
• Puoi anche lavorare in modo indipendente come consulente o perito immobiliare.

FORMAZIONE IN PERIZIA E VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Hai ben chiaro cos'è una perizia immobiliare e quali informazioni contiene? In Euroinnova vogliamo che tu ti specializzi nel settore a cui hai sempre voluto dedicarti, motivo per cui ti offriamo una Laurea Intermedia . Inoltre, grazie alla sua modalità online al 100%, puoi svolgerli senza uscire di casa e accompagnato in ogni momento dal miglior team di insegnanti.

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