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Essere o non essere detto il grande William Shakespeare... una frase che può valere per molti aspetti della vita, compresa la registrazione degli immobili nel Catasto . In questo post affronteremo la registrazione da due modi diversi, la registrazione per doppio titolo e per file di dominio. Conoscerai tutta la procedura da svolgere stabilita nella legge sui mutui affinché ci sia la prova dell'esistenza di un podere , del suo dominio e della proprietà.
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L' iscrizione delle aziende agricole consiste nell'immatricolarle per la prima volta nel Catasto . Ciò è dovuto al fatto che ci sono fattorie rurali o urbane che non hanno ricevuto pubblicità di registrazione, cioè non hanno una proprietà, proprietà o dominio inclusi nei registri pubblici. Con l' immatricolazione delle aziende agricole, saranno registrate a favore di una persona fisica o anche di una specifica persona giuridica.
In questo contesto, la legge ipotecaria distingue due modalità per effettuare la registrazione degli immobili, che sono la registrazione a doppio titolo e la registrazione a dominio. Sia l'uno che l'altro hanno delle particolarità che vedremo di seguito e una procedura stabilita da detto regolamento.
In questo tipo di iscrizione viene data pubblicità anagrafica alle proprietà agricole o urbane mediante l'apporto di un titolo valido ed efficace. Si tratta, in altre parole, di regolarizzare la situazione dell'azienda agricola attraverso un documento che consenta di ricercare la concordanza tra l' azienda agricola e la realtà fisica e giuridica dell'immobile. In questo modo il titolo che accredita la realtà dell'azienda agricola non sostituirà l'inesistenza del titolo, ma servirà a comprovarne l'esistenza.
A questo proposito, il proprietario dell'immobile deve fornire un titolo formale di acquisto nel registro del titolo prima del trasferimento del cedente, nonché altri documenti complementari nel caso in cui ne fosse in possesso che dimostrino circostanze come il pagamento del tasse corrispondenti. , tasse o testimonianze che dimostrano la proprietà della proprietà .
Inizialmente ci si deve rivolgere al notaio corrispondente alla circoscrizione notarile in cui si trova l' agriturismo . Lì si terrà una specie di processo in cui si determinerà la precedente acquisizione, che sarà giustificata alla data corrispondente.
Per eseguire questa procedura, deve essere preso in considerazione il processo incluso nel corrispondente articolo della Legge sui mutui :
L' iscrizione a doppio titolo consiste nell'accreditare sia il titolo pubblico trasferibile dell'interessato all'iscrizione sia il titolo pubblico che accredita preventivamente l'acquisizione dell'immobile . Tuttavia, il requisito affinché sia possibile è che ci deve essere una differenza di tempo di almeno un anno tra i documenti. Anche l'esistenza di una identità tra i due processi, una descrizione del titolo di registrazione, e la certificazione catastale. Una volta soddisfatti questi requisiti, sarà pubblicato in un editto giudiziario per eventuali reclami che possono sorgere, con effetto nei confronti dei terzi decorsi due anni dall'emissione.
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