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La normativa vigente in materia di Legge sulle Locazioni Urbane ha facilitato i rapporti tra inquilini e proprietari . Tuttavia, a seconda del tipo di bene locato, è necessario che la sua formulazione sia opportunamente consigliata dal punto di vista legale per evitare problemi durante la durata del contratto.
In questo post approfondiremo la figura professionale dell'Avvocato in contratti di locazione , che si occupa principalmente della stesura di questo tipo di contratto. Queste tipologie di contratti di locazione possono spaziare da locali commerciali, fabbricati industriali, uffici, centri commerciali, ecc., sia dal punto di vista del locatario che del locatore.
Potrai conoscere tutte le tipologie contrattuali per essere Avvocato in contratti di locazione di grande prestigio . Puoi anche informarti sulla normativa vigente che si occupa della legge sulle locazioni urbane.
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È davvero interessante avere un avvocato nei contratti di locazione poiché è normale che sorgano discrepanze tra il proprietario e l'inquilino . Per questo motivo, voglio che tu diventi consapevole degli errori che trovo di più quando rivedo i contratti dei miei clienti. Le clausole in cui mi imbatto nella maggior parte degli errori come avvocato nei contratti di locazione sono le seguenti:
Secondo la Legge sulle locazioni urbane entrata in vigore nel 2013, l'inquilino ha il potere di recedere dal contratto di locazione una volta trascorsi i primi sei mesi dalla firma del contratto.
Un altro errore molto comune è quello di consentire al proprietario di visitare la proprietà in qualsiasi momento senza preavviso. Questa clausola è del tutto illegale, poiché la stessa Costituzione spagnola al suo articolo 18 stabilisce l' inviolabilità del domicilio nei seguenti termini
Un contratto di locazione è una negoziazione tra il proprietario e l' inquilino in cui sono stabilite una serie di condizioni. Entrambi sono obbligati a rispettare, salvo che l'accordo sia contro la legge .
Questi contratti devono stabilire tutti gli obblighi e tutti i diritti che ciascuna delle parti ha. Ad esempio, il contratto deve includere chi è incaricato di pagare le bollette del servizio e anche quali responsabilità ha ciascuna parte firmataria.
Questi contratti devono rispettare le regole stabilite, prestando particolare attenzione a qualsiasi clausola in essi inclusa. Ad esempio, tutte le clausole inserite nei contratti devono essere conformi alla legge sulle locazioni urbane .
La legge sulla locazione urbana regola o controlla tutti gli aspetti che possono o devono essere inclusi in un contratto. Questa legge sulla locazione urbana regola dalla durata minima o massima che un contratto può avere ai diritti e agli obblighi di ciascuna parte.
Fornisce inoltre disposizioni comuni che possono verificarsi nella locazione di qualsiasi abitazione o locale. Come il deposito del vincolo o l'aiuto per l'accesso all'alloggio .
Stabiliscono un quadro giuridico in base al quale tutti i contratti devono essere firmati ed eseguiti. Stabilisce i minimi ei massimi che possono essere stabiliti in un contratto stipulato legalmente .
Avvocati dedicati al diritto abitativo e alle locazioni o all'affitto. Saranno anche incaricati di difendere qualsiasi parte negli sgomberi .
Questi avvocati specializzati in contratti di locazione o locazione saranno in grado di svolgere tutti i tipi di servizi , sia di consulenza che di esecuzione, relativi all'alloggio . Ad esempio, alcuni dei servizi che puoi offrire sono:
Un avvocato specializzato nella locazione di una casa o di locali può agire ed esercitare la sua professione ogni volta che una delle parti lo richieda. Ad esempio, puoi intervenire se una delle parti, sia essa l' inquilino o l'inquilino , oppure il locatore , richiede che sia presente un avvocato al momento della stesura e della firma del contratto . I servizi di avvocati possono essere richiesti anche quando una delle parti non è contenta o pensa che il contratto non si stia adempiendo correttamente. Allo stesso modo, quando una delle parti desidera ricevere consulenza legale sul contratto firmato.
Per essere un avvocato e fare pratica in questo tipo di questioni, come gli sfratti , dovrai essere pienamente preparato e formato. Per questo, da Euroinnova ti offriamo corsi di specializzazione in servizi di leasing . Grazie ai nostri corsi potrai completare la tua formazione e dedicarti ad offrire aiuto a qualsiasi inquilino o locatore di un locale , per ottenere o evitare gli sfratti .
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