Come sapere chi è l'amministratore di una comunità di proprietari

Come sapere chi è l'amministratore di una comunità di proprietari?

L'attività di acquisizione di proprietà e immobili è sempre stata redditizia, soprattutto in edifici o complessi residenziali. Tuttavia, una domanda ricorrente è come sapere chi è l'amministratore di una comunità di proprietari.

È sicuramente un business redditizio, ma sapere dove e con chi investi i tuoi soldi è fondamentale. Anche se sembra semplice sapere chi è l'amministratore di una comunità di proprietari , non lo è. Di solito in questo insieme di proprietà sono coinvolte diverse persone.

In questo post parleremo di cos'è una community di proprietari e di come funziona. Allo stesso modo ci informeremo su chi regola gli amministratori di condominio.

Che cos'è una comunità di proprietari?

Possiamo definirlo come l'insieme di persone che detengono proprietà in un luogo o stabilimento comune. Per avvicinarci a come sapere chi è l'amministratore di una comunità di proprietari , dobbiamo partire da questo fatto.

Si tratta quindi di un soggetto giuridico disciplinato da propri statuti e dal registro nazionale degli amministratori . Questa entità è composta dai proprietari di abitazioni, posti auto e, occasionalmente, locali commerciali nello stesso edificio.

Tuttavia, pur non essendo una persona giuridica autonoma, conserva molte caratteristiche che la rendono una figura ibrida. Di conseguenza, rende difficile sapere chi è l'amministratore di una comunità di proprietari.

diritto di proprietà orizzontale

Questa legge è quella che regola gli amministratori di condominio. Il principio fondamentale di questa legge è regolamentare tutto ciò che riguarda le comunità dei proprietari. In questo senso va dalla concessione del suo Titolo Costitutivo all'estinzione della proprietà orizzontale.

Regola altresì quanto si riferisce alle sedi e alla celebrazione delle Assemblee, per accordi di contribuzione in spese comuni. La registrazione e la disciplina di questa legge facilitano il compito di conoscere chi è l'amministratore di una comunità di proprietari.

Norme comuni per i proprietari

È importante sapere chi è l'amministratore di una comunità di proprietari, e anche conoscere le regole di funzionamento. Ti mostreremo alcune regole di base:

• I proprietari di un edificio sono quelli che devono rappresentare la loro comunità come presidenti o segretari.
• Sono previste spese di comune accordo per la manutenzione alle quali devono rispondere tempestivamente.
• I budget per la manutenzione ordinaria saranno annuali. Il Consiglio di Amministrazione si riunirà almeno una volta all'anno per l'approvazione dei bilanci.
• Gli acquirenti che acquistano una casa di seconda mano devono accollarsi i debiti e gli insoluti dell'anno in corso e dell'anno precedente dell'ex proprietario.
• Quando sussiste la necessità, tutti i proprietari devono consentire l'accesso degli operatori alla propria abitazione ai fini di riparazioni che incidono sul benessere comune.
• Le aree comuni non devono essere occupate da alcun oggetto, né ammassate per scopi che ne impediscano l'uso da parte di altri residenti.
• Non sarà consentita alcuna attività che causi rumore considerevole durante la notte. L'orario dipende dagli statuti della comunità o dai regolamenti locali, il più comune è dopo le 22:00.

Consiglio di Amministrazione e sue funzioni

I consigli di amministrazione sono composti da coloro che ricoprono cariche nel consiglio di amministrazione dell'edificio o della comunità dei proprietari. Attraverso questo consiglio puoi conoscere chi è l'amministratore di una comunità di proprietari .

Le loro funzioni sono:

• Garantire il buon funzionamento dell'edificio, delle sue strutture e dei suoi servizi.
• Preparare con largo anticipo il piano delle spese prevedibili.
• Ordinare riparazioni e misure urgenti.
• Eseguire gli accordi adottati in materia di lavori ed effettuare pagamenti ed effettuare gli incassi che sono congrui.
• Tutti gli altri poteri conferiti dal Consiglio.

È opportuno sapere che l'amministratore sarà responsabile degli atti compiuti nell'esercizio delle sue funzioni.

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