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Se sei interessato a dedicarti professionalmente alla valutazione della casa , questo post è di tuo interesse. Noi di Euroinnova non ti raccontiamo solo cosa fa un perito di casa o cosa devi dedicarti. Ti offriamo anche una vasta gamma di corsi specializzati e master in valutazione immobiliare e altri campi correlati, con cui dare una spinta alla tua carriera professionale. Inoltre, grazie alla sua modalità 100% online, puoi farli senza uscire di casa, accompagnato dal miglior team di insegnanti.
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L' esperto è qualcuno che è ben informato, esperto e/o pratico in una certa scienza o in un'arte specifica. In questo caso, analizziamo cosa fa un perito domestico e di quale formazione ha bisogno per svolgere il suo lavoro in questo campo. Inoltre, puoi dare un'occhiata alla formazione che Euroinnova ti offre e che puoi fare al 100% online.
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Come puoi immaginare, è un tipo di perito esperto, sebbene focalizzato sul settore immobiliare . In questo caso è il professionista che esegue la valutazione degli immobili (appartamento, casa, locali, ecc.)
E cos'è una stima immobiliare? È un documento rilasciato da un professionista, che valorizza il prezzo di un immobile . Viene fatto tenendo conto dei contatori della casa, delle vendite recenti nella zona, dell'età, dello stato di conservazione, dell'ambiente, dei materiali da costruzione, tra gli altri.
I testimoni esperti vengono utilizzati nei procedimenti legali per fornire prove legali, come perizie, che possono includere materiale grafico e documentazione a supporto del parere.
Tale professionista è colui che informa il giudice sui punti controversi relativi alla valutazione degli immobili, siano essi abitazioni o terreni (urbanizzati o meno). E interviene quando il giudice ha bisogno di un esperto di diritto immobiliare per risolvere questioni tecniche.
La cosa comune è che l'esperto legale immobiliare Corsi sull'interpretazione dei dati per sapere come agire in ogni processo.
Tra le funzioni del perito immobiliare c'è la stima degli immobili , che consiste nel calcolare il valore reale di un'abitazione o di altro tipo di fabbricato o terreno. Inoltre, può anche intervenire nell'acquisto e nella vendita , nell'elaborazione di eredità o processi di divorzio che includono beni immobili in mezzo e sorgono problemi tra le parti coinvolte.
Nella valutazione immobiliare, l'esperto valuta diversi aspetti della proprietà , come lo stato dell'edificio, l'ubicazione della casa, l'efficienza energetica o l'illuminazione, tra gli altri fattori.
Quali passaggi segue questo professionista quando valuta una casa? I passi che seguono sono:
Da un lato ci sono i periti tecnici che, normalmente, sono architetti per gli immobili, ingegneri industriali per gli immobili industriali, o agronomi per gli immobili rurali.
E, d'altra parte, abbiamo le società di valutazione che sono società private approvate e regolamentate dalla Banca di Spagna; la cui funzione è quella di vigilare, rivedere e ratificare le valutazioni dei tecnici.
Per quanto riguarda il perito immobiliare, per ottenere il titolo che ti abilita a questa professione non esiste una Laurea specifica in perito. Se hai già una laurea come Architettura o Ingegneria , oppure anche Giurisprudenza o Economia , puoi seguire un corso per perito immobiliare. Con questo acquisirai le conoscenze di cui hai bisogno in termini di legislazione e preparazione di perizie.
Prima di tutto, va notato che il perito potrebbe aver bisogno di viaggiare localmente, quindi avere la patente di guida sarà un vantaggio. Per quanto riguarda le competenze personali, segnaliamo:
L'esperto di valutazione della casa non ha uno stipendio stabilito , ma sarà quello che concorda con il suo cliente. Il perito è libero di fissare un prezzo di stima. È il cliente che decide se assumerlo o meno, a seconda che studi altre proposte che potrebbe avere per lo stesso servizio.
Ciò che deve essere rispettato è che i prezzi si adeguino al lavoro effettivamente svolto. Pertanto, il costo di una perizia specifica dipenderà dallo scopo della perizia.Non è la stessa cosa effettuare una perizia di una casa per una persona che sta pensando di vendere la propria casa che effettuare una perizia di quella stessa casa quando è un tribunale che decide chiede di procedere con il suo embargo.
Anche le misure della casa sono un fattore importante quando si stabilisce un prezzo di stima. In questo modo la perizia di una casa di 50 mq facente parte di un condominio nel centro di una città non comporta lo stesso lavoro della perizia di una casa unifamiliare di 500 mq isolata dalla periferia. Vale a dire, il prezzo della perizia dipende anche dalle caratteristiche fisiche del bene oggetto di stima.
Se vuoi ampliare le tue conoscenze su cosa fa un perito domestico, puoi anche dare un'occhiata a:
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