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Colpire l'acquisto di una casa non è facile e devi tenere conto di una moltitudine di fattori affinché questa sia una decisione vincente e redditizia. L'arte di investire in abitazioni è alla portata di tutti, basta avere conoscenze avanzate nelle dinamiche del settore e nelle operazioni di mutuo che lo circondano. Vuoi conoscere i consigli più utili per investire in abitazioni ed avere successo? Ti consigliamo di non perdere i dettagli di questo post.
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Il funzionamento del settore immobiliare è a volte complesso in ciò che si riferisce alla valutazione di un immobile , alla sua classificazione, o anche in relazione alla stesura di un piano strategico di investimento immobiliare . Per questo esistono molti professionisti che, come l' agente immobiliare, sono specializzati nella gestione del settore e possono fornire una consulenza completa alle persone interessate all'acquisto di una casa. La formazione con cui ci si può inserire nel settore è quella offerta dal corso di investimento immobiliare Euroinnova
Se stai pensando di acquistare casa, sicuramente stai facendo dei conti per scoprire se investire in una casa è una valida opzione ; oppure stai raccogliendo tutti i tuoi risparmi per ottenere il famoso "materasso" per realizzarlo. Ebbene, tutti questi ragionamenti sono quelli più comuni che fa chi vuole comprare casa
Non disperare! In questo post siamo venuti a darti i 10 consigli che ti servono per rendere possibile l'investimento in casa .
Quando si considera la possibilità di investire in alloggi, il ragionamento è il seguente: è un buon prezzo? Si rivaluterà? Ebbene, la chiave è trovare la via di mezzo tra una casa che ha un prezzo interessante e che, a sua volta, per le sue caratteristiche ha aspettative di rivalutazione nel futuro.
Come accade quando si effettua un acquisto, è necessario che l'investimento in abitazioni abbia successo , che ci sia una cifra in cui ci muoviamo per acquistare la casa. La cosa più ottimale è che il mutuo non superi il 40% dello stipendio dell'acquirente , poiché, altrimenti, non sarà in grado di far fronte ai pagamenti. Quando si prepara il budget, devono essere presi in considerazione aspetti come la stabilità del lavoro o lo stipendio ricevuto.
La scelta di un mutuo fisso o variabile è una decisione importante quando si investe in abitazioni . Ed è che, il mutuo a tasso fisso presuppone il pagamento dello stesso importo su base mensile, mentre il mutuo a tasso variabile dipenderà dalle fluttuazioni del mercato. Per prendere la decisione migliore, è importante conoscere le previsioni sui tassi di interesse.
La formalizzazione di un contratto di mutuo comporta il pagamento delle imposte derivanti da tale acquisto. Così, ad esempio, quando si investe in edilizia abitativa , si deve tener conto di oneri fiscali come l'Iva 10-4% sull'edilizia sovvenzionata; l' ITPAJD (Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali e Atti Legali Documentati) che di solito si aggira intorno allo 0,5-1,5% del prezzo di vendita.
Aspetti come conoscere i diversi tipi di spese energetiche in casa, le spese condominiali, il pagamento dell'IBI (tassa immobiliare) o quelle relative alla spazzatura, agli ascensori o alle spese comuni serviranno per evitare di pagare più del dovuto quando si investe in abitazioni .
Investire in nuove abitazioni o riformare ha i suoi pro e contro. La nuova casa ha tutti i comfort e la tecnologia più avanzata, inoltre è solitamente più costosa. E la casa da riformare, sebbene di solito sia più economica e possa essere rivalutata, è necessario anche un periodo per poterci trasferirci.
Prima di investire nell'abitazione è consigliabile avere un risparmio che copra il 20% del suo prezzo e la parte che il mutuo ipotecario non raggiunge. Bisognerà però affrontare altre spese legate al mutuo come rogito, notaio e altre spese straordinarie, quindi avere più risparmi è fondamentale quando si investe in casa.
Studiare se ci sono servizi intorno alla casa, se è collegato al lavoro, se ci sono scuole intorno o aree verdi , tra gli altri, è essenziale quando si sceglie l'una o l'altra casa. Allo stesso modo, devi avere i servizi di un ispettore domestico che determina lo stato della proprietà.
Quando l'investimento in abitazioni viene effettuato con l'intenzione di rivenderle o affittarle , si dovrebbe optare per quelle che si trovano in luoghi più centrali , dove c'è un'elevata attività commerciale , o per le zone più richieste nel mercato immobiliare. Ed è che queste posizioni o questi criteri sono vitali quando si tratta di ottenere una maggiore redditività
La fretta è sconsigliata quando si investe in abitazioni , poiché, come abbiamo visto, ci sono molti elementi che devono essere presi in considerazione. Tuttavia, la domanda di alloggi è attualmente elevata, quindi quando esiste un'opportunità, non dovrebbe essere persa.
Ora sai molto di più sugli investimenti nell'edilizia abitativa , ma tutto il sapere è poco, in un settore complesso come quello immobiliare. Pertanto, se sei interessato a padroneggiarne le operazioni e diventare un professionista altamente qualificato , sarà necessario differenziarti con i corsi di gestione immobiliare di Euroinnova
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