Quali sono le imposte sulle transazioni immobiliari?

Quali sono le imposte sulle transazioni immobiliari?

Molti si saranno chiesti quali sono le tasse che gravano sulle transazioni immobiliari? E chiarire questa domanda è il motivo delle righe del nostro articolo.

Quindi, oltre a dirvi, quali sono le tasse che gravano sulle operazioni immobiliari? Descriveremo in dettaglio le principali procedure, tariffe, tasse che si devono affrontare quando si effettuano transazioni immobiliari , anche se prima partiamo dalle basi per capire il resto.

Cos'è un immobile?

Per capirci bene , quali sono le tasse che gravano sulle transazioni immobiliari? Dobbiamo conoscere concetti di base come Cos'è un'agenzia immobiliare ?

Immobiliare è una società che si dedica alla gestione di trattative quali: acquisto, vendita , ipoteca , locazione, rendita fittizia, rendita lorda , permuta, costruzione e amministrazione di immobili . E, sebbene tutti possano svolgere le attività menzionate, a volte possono dedicarsi solo ad alcune specifiche.

Pertanto, la società immobiliare fornisce proposte , procedure amministrative, transazioni e corrispondenti procedure legali documentate tra le parti che effettuano una trattativa immobiliare , che comporteranno un addebito per i suoi servizi attraverso una commissione.

Procedura per richiedere la gestione di un'agenzia immobiliare

Se hai intenzione di richiedere la gestione di un'agenzia immobiliare, ti consigliamo di seguire i seguenti passaggi:

• Approccio: è bene cercare referenze e raccomandazioni tra conoscenti e amici e, se tale possibilità non esiste, indagare su internet. Pertanto è necessario prestare attenzione alle testimonianze degli utenti e ai commenti su detti immobili.
• Avere a portata di mano i dati dell'immobile (dimensioni, età, ristrutturazione, indirizzo), sia per affittare che per vendere immobili .
• Conoscere il valore dell'immobile: quando contatterai l'agenzia immobiliare effettueranno una valutazione e ti daranno un prezzo suggerito in base al risultato di essa.
• Se decidi di assumere il servizio immobiliare per il processo di negoziazione, devi firmare una nota d'ordine. È un documento che specifica gli accordi e l'importo concordato da entrambe le parti ed è obbligatorio.
• Dopo aver assunto l'impegno con la nota di commissione, la società pubblicherà l'immobile su diversi media, manterrà l'immobile pubblicato fino alla chiusura della trattativa.
• I potenziali acquirenti devono soddisfare i requisiti del bene immobile.

Sapete già cos'è un'agenzia immobiliare e i passaggi per richiedere i suoi servizi.Quindi parleremo delle tasse riscosse sulle operazioni immobiliari :

Acquisto-vendita di terreni o fabbricati da riabilitare

È una delle operazioni immobiliari negli atti commerciali, al momento dell'acquisto di un terreno dove verrà effettuata una promozione, il proprietario del terreno deve pagare:

• Tassa di passaggio di proprietà e atti giuridici documentari.
• Spese notarili e di registrazione applicate alla trasmissione.
• Altre spese documentali e amministrative corrispondenti all'emissione di semplici note, certificazioni, importi.

Dichiarazione del nuovo lavoro

La dichiarazione di un nuovo lavoro è dalle operazioni di un'agenzia immobiliare , che viene fatto un documento (che porta lo stesso nome), che viene registrato nel registro immobiliare, che ci sono fabbricati in una fattoria o c'è un progetto per esso. Deve essere eseguito dal proprietario ed è formalizzato con atto pubblico e notarile, costituendo requisito fondamentale quando si richiede un mutuo ipotecario per finanziare i lavori.

Costituzione della divisione orizzontale

Per effettuare un frazionamento orizzontale di un fabbricato è necessario eseguire l'atto di frazionamento orizzontale, in cui un immobile viene frazionato in più immobili autonomi anagrafici.

Acquisto e vendita di elementi costruiti

Quando si parla delle tasse riscosse sulle operazioni immobiliari, è necessario parlare di acquisto e vendita di immobili costruiti. Che si tratti di case o di qualsiasi altra proprietà, è l'acquirente che deve coprire le spese notarili e di registrazione. Il proprietario deve pagare un IBI, imposta immobiliare.

Il venditore deve versare l'importo alle plusvalenze, l'imposta riscossa sull'aumento di valore del suolo urbano.

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