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Finire in tribunale per questioni di eredità, divorzio o una vendita andata male, è sempre più frequente e per questo è sempre più richiesta l'opera professionale del perito legale immobiliare, per aiutare a risolvere problemi tecnici nei casi in cui ce n'è uno o più immobili al centro del contenzioso . Questo professionista è un pezzo chiave nel processo giudiziario in cui la controversia deriva dal campo immobiliare , poiché i loro contributi sono molto apprezzati nella preparazione di una sentenza.
Inoltre, si tratta di un professionista indipendente che solitamente viene chiamato da avvocati o da chiunque abbia bisogno di conoscere il reale valore di mercato di un immobile , poiché il loro contributo genera grande fiducia negli interessati.
Se ti piace risolvere i problemi e il settore immobiliare, questo profilo professionale è una buona opzione di carriera per te. Vuoi sapere quali sono le funzioni del perito legale immobiliare ?
Il termine " esperto " si riferisce a professionisti specializzati in una determinata scienza o materia, la cui conoscenza è apprezzata e riconosciuta. I periti immobiliari che intervengono nei procedimenti giudiziari sono detti " perito giudiziario ", e sono incaricati di fornire informazioni all'autorità giudiziaria (giudice, tribunale, ecc.), attraverso una perizia, su un punto controverso in cui hanno vasta conoscenza.
Pertanto, un perito giudiziario immobiliare è chiamato un professionista specializzato in beni immobili e con una formazione superiore riconosciuta, in grado di fornire informazioni o un parere fondato ai tribunali di giustizia su un punto controverso sottoposto al loro parere.
L'esperto di stima immobiliare è anche noto come perito forense ed è specializzato in proprietà immobiliari, stima immobiliare, incidenti, sinistri o incidenti edilizi, e la sua partecipazione ai tribunali è molto richiesta, principalmente nei processi di divorzio e successioni.
Esistono due tipi di esperti giudiziari immobiliari: quelli nominati giudizialmente e quelli cosiddetti " esperti di parte ", che vengono proposti da una o entrambe le parti in un caso specifico. Anche se va notato che entrambi sono nominati esperti giudiziari immobiliari ed esercitano la stessa influenza in un processo.
Questo professionista funge da ente di patrocinio legale esperto in diritto immobiliare , e la sua presenza in cause o cause il cui punto controverso è immobiliare, è molto apprezzata in tribunale quando si tratta di emettere la sentenza e ottenere che la distribuzione di beni, eredità o patrimoni è equo per tutte le parti.
Proseguendo con l'analisi di quelle che sono le funzioni del perito giudiziario immobiliare , si precisa che tale professionista può essere assunto anche come consulente in qualsiasi processo in cui sia necessaria la perizia di un immobile , senza necessità di un processo essere tenuto.
Inoltre, l'assunzione di un esperto legale immobiliare e l'incarico di un rapporto di valutazione indipendente genera grande fiducia nelle parti coinvolte.
Nelle questioni relative ai debiti, il perito legale immobiliare riporta il valore reale del patrimonio immobiliare del debitore, in modo che il creditore possa sapere quanti soldi può ottenere e quindi decidere con maggiore chiarezza se sia fattibile procedere al giudizio e al successivo sequestro. della merce.
Uno dei compiti più comuni del perito immobiliare è quello di agire come perito immobiliare , determinando il valore di mercato reale di un determinato immobile in un determinato momento.
Per ottenere ciò, esaminare l'immobile, le condizioni in cui si trova, la zona in cui si trova, il prezzo di immobili simili nella stessa zona, la superficie, l'illuminazione, la distribuzione, l'efficienza energetica, ecc., per poi stabilirne il fair value.
Riguardo alla domanda su quali siano le funzioni del perito giudiziario immobiliare , la risposta è che la principale è la redazione o redazione di un documento denominato “ perizia ”, in cui devono figurare le seguenti informazioni:
Il linguaggio utilizzato in questi rapporti contiene generalmente materiale grafico ed è di facile comprensione, sia per gli avvocati e le autorità giudiziarie, sia per i non esperti in materia.
Dopo aver conosciuto quali sono le funzioni del perito giudiziario immobiliare, andiamo a sapere cosa serve per diventarlo.
La consulenza legale in materia immobiliare consiste nel fornire informazioni e orientamenti ai clienti sulle normative applicabili al settore immobiliare, come la legge sulla locazione urbana, la legge orizzontale sulla proprietà, i regolamenti urbanistici, tra gli altri.
Inoltre, questa competenza del perito legale immobiliare comprende anche la revisione e la redazione di contratti di vendita, contratti di locazione, mutui, nonché la risoluzione dei conflitti tra le parti. L'obiettivo principale della consulenza legale immobiliare è garantire che i clienti prendano decisioni informate e si proteggano legalmente in tutte le transazioni e operazioni immobiliari.
L'analisi della documentazione immobiliare è un compito fondamentale per gli esperti immobiliari e altri professionisti che operano nel settore. Consiste nel rivedere e analizzare la documentazione relativa a una proprietà, come atti, registrazioni, certificati di debito, piani, permessi, tra gli altri.
L'obiettivo è verificare l'autenticità e la validità dei documenti e garantire che l'immobile sia libero da gravami e gravami che ne possano inficiare il valore. Questa approfondita revisione documentaria fornisce anche informazioni sulla storia della proprietà e su eventuali questioni legali o amministrative in sospeso, che è essenziale per prendere decisioni informate in qualsiasi transazione o transazione immobiliare.
La mediazione legale immobiliare è un processo di risoluzione delle controversie in cui una terza parte neutrale e qualificata, il mediatore, aiuta le parti a raggiungere una soluzione giusta ed equa in una controversia immobiliare. Il mediatore facilita la comunicazione tra le parti e le aiuta a identificare i propri interessi e bisogni, nonché a esplorare le opzioni di soluzione.
La mediazione è un'alternativa più rapida, economica e meno conflittuale al procedimento giudiziario, e può essere utilizzata per risolvere i conflitti in qualsiasi fase di una transazione immobiliare, dalla vendita di un immobile alla risoluzione dei problemi tra proprietari e inquilini.
In Spagna, l'articolo 340 del codice di procedura civile stabilisce che gli esperti devono far certificare le loro conoscenze, quindi è necessario che abbiano una laurea ufficiale nella specialità.
Tuttavia, nell'articolo 457 cpp è previsto che il perito giudiziario immobiliare possa essere o meno il proprietario.
Ma, sebbene la legislazione non richieda necessariamente una qualifica ufficiale per esercitare la professione di perito legale immobiliare, è necessario seguire un corso specializzato in materia, per acquisire le conoscenze teoriche e pratiche necessarie per svolgere questo lavoro.
Puoi ottenere un titolo di esperto giudiziario immobiliare in un istituto come Euroinnova , un istituto scolastico di prestigio internazionale specializzato nella formazione online che offre qualifiche approvate e contenuti di qualità aggiornati all'attuale mercato del lavoro.
La nostra formazione in perito giudiziario immobiliare ti insegnerà le funzioni del perito giudiziario immobiliare e tutto ciò che riguarda le perizie e come svolgere analisi, valutazioni e indagini su immobili, su sinistri o sinistri edilizi.
Abilitandoti come perito giudiziario immobiliare, puoi esercitare la tua attività professionale in:
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